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2023年宅基地“新规”来了，5类人可在农村申请宅基地，有你吗？

时间：2023-03-01 11:57:23 来源：农夫也疯狂

现在农村的宅基地可是“香饽饽”，因为要想在农村建房子，就必须要有宅基地才行。

没有宅基地的话，即便是建了房子也是属于“违建”，是不能确权的，甚至还可能会被强制拆除掉。

(资料图)

就是因为如今和过去不一样了，像之前在农村地区只要圈一块地，自己有钱的话就可以建房子。但是现在农村建房也是严格实行“一户一宅”的原则，也就是一户村民只有一个宅基地。

而且要想建房子，就必须先有宅基地，然后经过村里、镇里等层层审批合格了，才能开始建房。正因为如此，现在很多村民对宅基地也是十分关注，也特别想要申请宅基地，这样在农村就能建房，就算现在不住，以后养老也有个着落。

那怎么申请宅基地呢？哪些人能申请宅基地呢？2023年宅基地“新规”来了，五类人可在农村申请宅基地建房了，你符合吗？想在农村建房的朋友们不要错过了。

宅基地如何申请？

农村的宅基地是指农村村民基于本村集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建房屋住宅的集体建设用地。农民不需要缴纳任何的费用就能免费取得的。但村民只有宅基地的使用权，是没有所有权的。

换言之宅基地是属于村集体所有的，但是宅基地上所建的房子却是属于村民个人的财产。从这也可以看出来，宅基地一般是不能继承的，原因是宅基地不属于遗产，可是宅基地上面的房屋是可以依法继承的。

如果村民想要申请宅基地，那就必须先要向本村的集体经济组织提出申请。这里要说明的一点是宅基地是属于村集体的，它也只能是村集体组织成员才能使用，因此申请宅基地就必须要是本村的村民才行。如果户口迁出农村了，或者是城里人就不能拥有该村的宅基地。

当经过村民会议和村民代表会议通过以后，再报给乡(镇)人民政府审核，通过了之后再继续报给县级人民政府批准，之后本人就可以携带相关材料到所在的乡(镇)、办事处国土资源部门申请确权登记发证。这样有了宅基地之后，就能在农村建房子了。

哪些人可以申请宅基地？

从新发布的宅基地新规来看，现在对宅基地申请已经公开了，只要村民符合下面五种情况之一的，就可以申请该村的宅基地：

①年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）。意思是说申请宅基地，那就必须要是本村村民，并且年龄要超过20周岁以上，同时是因为结婚等原因确实需要建设新房子，而本人又没有宅基地，那就可以向村里申请。而且这种情况还适用于男方到女方家里落户。

②因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的村民。

说的是因为自然灾害，或者是实施村庄和集镇规划、国家建设征用等原因，导致本来自家的房子被征用，或者是需要搬迁的村民。他们也是可以继续申请宅基地的。因为之前的宅基地被征用了，这样继续申请也是符合“一户一宅”的原则。

③外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。如果是村里有外来迁入的人员在本村落户了，可是却没有宅基地，依然是可以申请宅基地的。

④城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村无住宅的。这种情况就比较特殊了，因为一般城镇村民是不能在农村申请宅基地的。但是如果是经过了县级以上人民政府批准了，又回到原籍落户，那么就继续是属于该村的村民，当他在村里没有宅基地，那肯定也是能申请宅基地的。

⑤县级以上人民政府规定的其他条件。这种情况在不同的地方就要看具体的要求了。

其实这些年农村的人口增加了，再加上有些村民有多个宅基地，这也就导致农村的宅基地越来越紧张。因此除了可以申请宅基地以外，对于合规的宅基地也是可以收回的。

比如因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地；没有按照批准用途使用的；非法转让的宅基地；因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地；还有因为进行乡镇、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地等等，这些都是可以进行收回的，然后再把它们分配给有需要的村民。

之所以现在要对农村宅基地确权，并且提出了一户一宅的原则，就是因为宅基地关乎到了农村的千家万户，也关系到农民的切身利益。开展宅基地确权就能有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，并对维护社会的和谐与稳定也有着十分重要的作用。

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